소재지	대전 서구 월평동 1090
거래유형	매매(전월세포함)
매매가격	153,000만원
건축물용도	단독주택
현전세총액	0만원
현보증금총액	40,500만원
현보증금월세	581만원
융자금	70000만원
면적	221.3㎡ / 375.79㎡
건물종류	다가구
방/욕실수	13개 | 12개
사용승인일	2022년 12월 29일
총 주차대수	5대
해당층수	-/4
방향/현관구조	남
입주가능일	즉시입주
난방방식/연료	개별 / 도시가스

총세대수	-
주차여부	5대
난방방식	개별난방
난방연료	도시가스

■ 거래정보
  ○ 매매가격 : 15억3,000만
  ○ 보증금 4억500만 / 월세 581만 / 융자금 7억
  ○ 실투자금 4억2,500만 / 월 순수익 289만

  ※ 보증금 및 월세는 의뢰 당시 내역으로 임대차 상황에 따라 자주 변동합니다.

■ 건축물 현황
  ○ 대지면적 221.3㎡ / 연면적 375.79㎡ 
  ○ 층별 구성
    - 1층 : 1.5룸 2개
    - 2층 : 1.5룸 4개
    - 3층 : 1.5룸 4개
    - 4층 : 주인세대 1개(복층)
    - 총11개 : 1.5룸 10개 / 주인세대 1개
  ○ 사용승인일 : 2022년 12월 29일

★ 투자전망
  -  월평역, 갈마역의 더블 역세권과 이마트 트레이더스를 가까이 둠으로써 최적의 입지조건
  -  갑천 주변 좋은 운동 여건
  -  방사청 입주로 임대 수요 증대 
  -  초등학교/중학교가 가까이 있고 및 상권이 잘 형성되어 있음